Nieruchomość gruntowa niezabudowana, nr działki 27/92, Nr Kw SZ1T/00049600/4, o powierzchni 7,0358 ha, zlokalizowana w obrębie Lipnik na terenie gminy Stargard bezpośrednio przy drodze powiatowej.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXIX/311/10 Rady Gminy Stargard Szczeciński z dnia 25 czerwca 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny w obrębie ewidencyjnym Lipnik przedmiotowa nieruchomość posiada następujące ustalenia:
- zabudowa usługowo-handlowa, w tym wielkopowierzchniowe obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², obsługa komunikacyjna oraz infrastruktura techniczna.
Nieruchomość posiada świetne rozwiązania komunikacyjne – leży bezpośrednio przy drodze powiatowej, jak również blisko drogi krajowej nr A3 Gorzów – Poznań, autostrady E 65 do Świnoujścia oraz autostrady A6 do Berlina.